Kluzzen.nl Kluzzen.nl
Het begint met mooie plannen; het realiseren van de lang gewenste uitbouw, of het slopen van een bijgebouw om er vervolgens een andere bestemming aan te geven. Om nog maar niet te spreken over de plaatsing van de immens populaire overkapping; hij is zo online te bestellen en voor de handige klusser niet eens zo heel ingewikkeld om te plaatsen. Maar één belangrijk aspect mag niet over het hoofd gezien worden, namelijk de omgevingsvergunning.
Omgevingsvergunning, hoe zit dat?
De omgevingsvergunning gaat over heel veel zaken rond o.a. bouwen, verbouwen, mens en milieu. Wie dus verbouwingsplannen wil realiseren rond de woning moet altijd even voor de zekerheid controleren wat in hoeverre is toegestaan. Kleine veranderingen aan de woning of buitenruimte zijn vaak vergunningsvrij, zoals bijvoorbeeld de plaatsing van een nieuwe schutting. Maar ook al is iets vergunningsvrij, wil dat niet zeggen dat er geen regels aan verbonden zijn omtrent de afmeting en de exacte plaatsing. Om gedoe in de toekomst te voorkomen, zoals het verlies van tijd en geld, is het dus belangrijk om allereerst op de website Omgevingsloket te controleren of jouw verbouwingsplannen vergunningsvrij zijn toegestaan. Overigens kan het ook nog per gemeente verschillen wat wel en niet vergunningsvrij is toegestaan, verkijk je daar niet op.
Hulp inschakelen bij de omgevingsvergunning aanvraag
Wanneer je duidelijkheid hebt omtrent de omgevingsvergunning aanvraag zijn er in principe 3 uitkomsten mogelijk: of de (ver)bouwplannen zijn vergunningsvrij, of de (ver)bouwplannen zijn eenvoudig van aard, of de (ver)bouwplannen zijn complex van aard.
In de eerste 2 gevallen is de uitvoering van de omgevingsvergunning aanvraag in principe zelf af te handelen – of hoeft er geen actie plaats te vinden, maar zodra de (ver)bouwplannen een complex karakter kennen, is het in de arm nemen van een expertisebedrijf, zoals DuraPlus, vrijwel onvermijdelijk. Zij organiseren de ingewikkelde omgevingsvergunning aanvraag dan voor de klant. Want zodra de aanvraag van een omgevingsvergunning ingewikkelde berekeningen, vereisten en procedures met zich meebrengt, moet voldoen aan milieueisen, en er onderzoeken moeten plaatsvinden, dan is de kans bijzonder reëel dat de aanvraag uiteindelijk niet blijkt te voldoen en retour komt.
Voor de gemiddelde burger is er binnen zo’n omgevingsvergunning aanvraag geen doorkomen aan door de complexiteit ervan. Het is dan bijzonder fijn en ontzorgend indien een expert dit voor de klant uit handen neemt, zodat de aanvraag wel in orde is en er alleen hoeft gewacht te worden op de afhandeling ervan. Want het proces van de omgevingsvergunning toegewezen krijgen duurt namelijk vrij lang; enkele maanden hierop wachten vormt geen uitzondering, zeker bij grotere gemeenten.
Omgevingsvergunning toegekend krijgen kan een langdurig proces vormen
Bij het afwijzen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning kan er een flinke stagnatie optreden. Gemeenten krijgen namelijk ruimschoots de tijd om de aanvraag in behandeling te nemen; binnen 8 weken dienen zij deze in behandeling te nemen, met ook nog eens 6 weken toegestane uitlooptijd. Voor een bouwproject kan dit een hoop frustratie met zich meebrengen bij afwijzing. Wie dit risico niet wil lopen, schakelt daarom een expert in.
